Estimation théorique
Impasse des Quissys,97233 Schœlcher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Quissys,97233-Schœlcher indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Schœlcher (97229) est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 20,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 2.098€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Schœlcher (97229) est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 20,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 2.098€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 3 | IMP THOMAZEAU | 3 | 48 | 395 | 120000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 63 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 72 | 752 | 170000€ | 2361€ |
2019-12-03 | 4 | RUE VINCENT PLACOLY | 4 | 105 | 484 | 160000€ | 1524€ |
2021-10-18 | 40 | RUE THINE | 3 | 46 | 534 | 393766€ | 8560€ |
2021-01-25 | 43 | RUE THINE | 4 | 71 | 141 | 307538€ | 4332€ |
2019-12-13 | 43 | RUE THINE | 4 | 71 | 141 | 439340€ | 6188€ |
2019-09-30 | 64 | AV DU PETIT FLORENTIN | 4 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-20 | 57 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 146 | 535 | 66000€ | 452€ |
2019-08-23 | 27 | RUE GILBERT FILA | 6 | 172 | 540 | 330000€ | 1919€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DES CARAIBES | 4 | 78 | 151 | 100000€ | 1282€ |
2020-07-23 | 28 | RUE THINE | 4 | 94 | 432 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-22 | 52 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 86 | 380 | 130000€ | 1512€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES CARAIBES | 5 | 131 | 986 | 260000€ | 1985€ |
2020-10-13 | 7 | HABITATION ROY CAMILLE | 4 | 115 | 319 | 229000€ | 1991€ |
2022-08-10 | 20 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 84 | 500 | 567500€ | 6756€ |
2021-03-12 | 39 | CHE DE LAVALLEE | 5 | 96 | 677 | 415000€ | 4323€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GILBERT FILA | 4 | 75 | 396 | 80000€ | 1067€ |
2021-05-14 | 5 | RUE CAMILLE JUNKERE | 3 | 59 | 355 | 88000€ | 1492€ |
2021-11-10 | 11 | RUE THINE | 5 | 126 | 370 | 315000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 13 | AV EMILE MAURICE | 4 | 108 | 496 | 271150€ | 2511€ |
2021-02-12 | 12 | LOT LES FLAMBOYANTS | 5 | 73 | 628 | 330000€ | 4521€ |
2020-10-06 | 14 | LOT LES FLAMBOYANTS | 4 | 102 | 845 | 525000€ | 5147€ |
2022-07-12 | 27 | AV EMILE MAURICE | 3 | 55 | 579 | 167000€ | 3036€ |
2021-01-28 | 93 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 125 | 714 | 250000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 29 | LOT LES FLAMBOYANTS | 4 | 70 | 768 | 268817€ | 3840€ |
2022-02-10 | 8 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 96 | 837 | 649738€ | 6768€ |
2022-10-31 | 39 | LOT LES FLAMBOYANTS | 4 | 166 | 2200 | 1508580€ | 9088€ |
2020-08-20 | 4 | AV EMILE MAURICE | 3 | 62 | 400 | 128000€ | 2065€ |
2021-06-10 | 13 | AV DU PETIT FLORENTIN | 6 | 226 | 654 | 151219€ | 669€ |
2020-08-20 | 28 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 92 | 296 | 205000€ | 2228€ |
2022-05-04 | 2 | RUE VOLNY - ANNE | 5 | 123 | 875 | 170000€ | 1382€ |
2022-03-24 | 86 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 2 | 35 | 200 | 245000€ | 7000€ |
2019-05-09 | 3 | RUE LORSOLD | 3 | 73 | 130 | 140000€ | 1918€ |
2022-07-08 | 5209 | RUE PASTEUR PRUDENT | 4 | 146 | 211 | 400000€ | 2740€ |
2019-09-16 | 9 | CITE LES POIRIERS | 4 | 85 | 318 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-22 | 16 | HAMEAU DE L'ANSE GOURAUD | 7 | 145 | 563 | 290000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 14 | HAMEAU DE L'ANSE GOURAUD | 4 | 101 | 477 | 200000€ | 1980€ |
2020-11-30 | 49 | AV EMILE MAURICE | 5 | 158 | 528 | 226000€ | 1430€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 49 | 235 | 123000€ | 2510€ |
2019-12-04 | 24 | AV DE MADIANA | 5 | 130 | 620 | 250000€ | 1923€ |
2023-06-30 | 3 | BD DU 25 JUIN 1935 | 3 | 77 | 1000 | 370000€ | 4805€ |
2020-08-21 | 1 | BD DU 25 JUIN 1935 | 5 | 148 | 950 | 250000€ | 1689€ |
2020-08-31 | 39 | LOT CASE NAVIRE | 4 | 68 | 794 | 155000€ | 2279€ |
2019-08-23 | 191 | CITE SAINT GEORGES NORD | 4 | 52 | 370 | 165000€ | 3173€ |
2022-09-20 | 5394 | AV DE MADIANA | 4 | 46 | 705 | 495000€ | 10761€ |
2020-10-08 | 148 | CITE SAINT GEORGES NORD | 4 | 62 | 300 | 98567.6€ | 1590€ |
2021-10-14 | 179 | CITE SAINT GEORGES NORD | 3 | 53 | 262 | 121000€ | 2283€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU SAUDRAGON | 3 | 69 | 537 | 150000€ | 2174€ |
2022-02-24 | 176 | CITE SAINT GEORGES NORD | 5 | 56 | 315 | 100000€ | 1786€ |
2021-10-01 | 56 | AV EMILE MAURICE | 5 | 168 | 485 | 360000€ | 2143€ |
2021-03-24 | 30 | AV FELIX EBOUE | 4 | 64 | 335 | 50000€ | 781€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 49 | 280 | 120000€ | 2449€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 49 | 280 | 200800€ | 4098€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DU SAUDRAGON | 3 | 27 | 240 | 231000€ | 8556€ |
2019-06-13 | 1 | RUE AUBIN EDMOND | 5 | 65 | 566 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 3 | AV DE MADIANA | 2 | 66 | 305 | 258600€ | 3918€ |
2022-12-12 | 142 | CITE SAINT GEORGES NORD | 4 | 59 | 235 | 150000€ | 2542€ |
2022-01-12 | 18 | VOIE PRINCIPALE DE BATELIERE | 3 | 62 | 453 | 215000€ | 3468€ |
2022-12-29 | 38 | AV FELIX EBOUE | 3 | 57 | 224 | 65064.3€ | 1141€ |
2021-04-26 | 143 | CITE SAINT GEORGES NORD | 3 | 54 | 260 | 246700€ | 4569€ |
2022-05-24 | 143 | CITE SAINT GEORGES NORD | 3 | 54 | 260 | 295000€ | 5463€ |
2020-04-23 | 5218 | AV LOUIS MOREAU GOTTSCHALK | 3 | 72 | 271 | 225000€ | 3125€ |
2022-05-25 | 78 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 69 | 358 | 60000€ | 870€ |
2022-04-08 | 121 | CITE SAINT GEORGES NORD | 5 | 55 | 380 | 300000€ | 5455€ |
2021-01-15 | 163 | CITE SAINT GEORGES NORD | 4 | 90 | 275 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-19 | 44 | AV FELIX EBOUE | 4 | 84 | 341 | 315000€ | 3750€ |
2022-10-19 | 72 | AV DES CANEFICIERS | 2 | 35 | 314 | 34000€ | 971€ |
2022-04-29 | 35 | CITE SAINT GEORGES SUD | 4 | 49 | 224 | 132000€ | 2694€ |
2020-09-25 | 45 | RES DE CLUNY | 3 | 79 | 696 | 229000€ | 2899€ |
2022-06-10 | 65 | RUE MADININA | 4 | 120 | 387 | 375000€ | 3125€ |
2021-04-27 | 38 | CITE SAINT GEORGES SUD | 5 | 63 | 390 | 130000€ | 2063€ |
2020-09-30 | 52 | CITE SAINT GEORGES SUD | 5 | 63 | 333 | 185000€ | 2937€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU R.P. CHARLES AMALRIC | 5 | 86 | 495 | 250000€ | 2907€ |
2019-09-16 | 96 | CITE SAINT GEORGES SUD | 3 | 41 | 155 | 43000€ | 1049€ |
2021-04-14 | 6 | AV DE L'ANSE MADAME | 3 | 80 | 300 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-15 | 8 | RES DE CLUNY | 3 | 70 | 317 | 345000€ | 4929€ |
2022-05-12 | 18 | AV DU PETIT PARADIS | 5 | 122 | 455 | 320000€ | 2623€ |
2021-01-29 | 18 | RES LES ALIZES DE BATELIERE | 4 | 90 | 309 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-31 | 32 | BD SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 412 | 296000€ | 2766€ |
2020-01-21 | 105 | BD SAINTE CATHERINE | 5 | 80 | 752 | 370000€ | 4625€ |
2020-11-05 | 27 | RES DE CLUNY | 5 | 102 | 571 | 363800€ | 3567€ |
2021-03-08 | 9 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 452 | 170000€ | 1868€ |
2021-08-30 | 15 | RES LES ALIZES DE BATELIERE | 4 | 90 | 225 | 440260€ | 4892€ |
2021-06-30 | 66 | CITE SAINT GEORGES SUD | 5 | 63 | 272 | 165000€ | 2619€ |
2022-11-09 | 50 | HABITATION CASE NAVIRE | 3 | 98 | 706 | 350000€ | 3571€ |
2019-06-20 | 5 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 392 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-07 | 3 | RES LE DOMAINE DES FLEURS | 4 | 75 | 161 | 145000€ | 1933€ |
2019-09-24 | 39 | RES LE DOMAINE DES FLEURS | 4 | 81 | 140 | 245000€ | 3025€ |
2022-02-22 | 50 | RUE VINCENT PLACOLY | 5 | 139 | 600 | 360000€ | 2590€ |
2021-05-14 | 7 | RUE A. MONTLOUIS FELICITE | 5 | 110 | 486 | 231045€ | 2100€ |
2021-10-15 | 36 | AV DE L'ANSE MADAME | 2 | 44 | 135 | 120000€ | 2727€ |
2022-10-19 | 44 | RUE VINCENT PLACOLY | 5 | 80 | 599 | 145295€ | 1816€ |
2020-09-29 | 35 | RTE DE CLUNY | 7 | 396 | 1357 | 1600000€ | 4040€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DU MARACANA | 5 | 123 | 1066 | 359000€ | 2919€ |
2023-05-25 | 20 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 117 | 854 | 360000€ | 3077€ |
2021-12-28 | 51 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 980 | 480000€ | 4364€ |
2021-09-28 | 18 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 125 | 838 | 375000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 5381 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 60 | 337 | 70000€ | 1167€ |
2022-02-14 | 5093 | RUE VINCENT PLACOLY | 6 | 73 | 419 | 295000€ | 4041€ |
2019-06-28 | 5457 | RUE DU MARACANA | 2 | 101 | 1136 | 350000€ | 3465€ |
2020-05-15 | 5081 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 536 | 420000€ | 6774€ |
2022-04-04 | 62 | RTE DE SCHOELCHER | 3 | 57 | 166 | 93000€ | 1632€ |
2022-11-18 | 18 | RUE KARUKERA | 4 | 120 | 531 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-22 | 5170 | RUE DES BRISANTS | 3 | 96 | 750 | 270000€ | 2813€ |
2020-06-12 | 42 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 148 | 696 | 265000€ | 1791€ |
2020-10-20 | 5140 | RUE DES BRISANTS | 5 | 144 | 1006 | 390000€ | 2708€ |
2021-03-19 | 45 | AV DE L'ANSE MADAME | 5 | 84 | 531 | 36140€ | 430€ |
2021-11-04 | 5096 | RUE DES BRISANTS | 5 | 140 | 305 | 360000€ | 2571€ |
2019-07-23 | 34 | AV DES CANEFICIERS | 4 | 70 | 119 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-31 | 34 | AV FRANTZ FANON | 6 | 110 | 200 | 210000€ | 1909€ |
2020-07-16 | 20 | AV KLEBERT CATHERINE | 4 | 109 | 1045 | 265000€ | 2431€ |
2020-07-31 | 37 | LOT SAINTE MARIE | 4 | 120 | 1067 | 432961€ | 3608€ |
2022-06-07 | 3 | AV DES CANEFICIERS | 4 | 124 | 600 | 447000€ | 3605€ |
2019-10-16 | 8 | RUE VINCENT PLACOLY | 4 | 74 | 328 | 205000€ | 2770€ |
2019-10-25 | 5141 | RUE DES BRISANTS | 3 | 83 | 996 | 305000€ | 3675€ |
2020-04-07 | 6 | LOT SAINTE MARIE | 6 | 136 | 687 | 290000€ | 2132€ |
2019-08-09 | 15 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 266 | 290000€ | 2636€ |
2021-11-12 | 12 | RUE EUGENE REVERT | 4 | 69 | 216 | 89000€ | 1290€ |
2022-10-03 | 6 | BD AMILCAR CABRAL | 4 | 114 | 226 | 272000€ | 2386€ |
2021-06-14 | 8 | RUE MARC RAMEE | 3 | 62 | 234 | 171528€ | 2767€ |
2020-03-13 | 5028 | RUE HAMID DIB | 3 | 59 | 226 | 110000€ | 1864€ |
2022-02-17 | 2 | BD AMILCAR CABRAL | 6 | 318 | 718 | 470000€ | 1478€ |
2022-07-15 | 1 | RTE DE L ENCLOS | 5 | 96 | 449 | 290000€ | 3021€ |
2022-07-04 | 62 | LOT PLATEAU ROY | 4 | 133 | 1020 | 609200€ | 4580€ |
2021-08-11 | 6 | RLE DES ALAMANDAS | 3 | 45 | 127 | 120000€ | 2667€ |
2022-07-22 | 21 | LOT PLATEAU ROY | 5 | 139 | 794 | 380000€ | 2734€ |
2022-07-13 | 5397 | FONDS BATELIERE | 4 | 62 | 115 | 155000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 6 | RUE ROLAND JANVIER | 3 | 60 | 399 | 174400€ | 2907€ |
2021-04-02 | 6 | CITE BERTE | 5 | 67 | 418 | 280000€ | 4179€ |
2020-11-24 | 2 | RUE BELLANCE DILLON | 3 | 99 | 800 | 240000€ | 2424€ |
2021-11-16 | 57 | RTE DE SCHOELCHER | 5 | 92 | 239 | 190000€ | 2065€ |
2022-03-31 | 71 | RUE DU GARDENIA | 5 | 155 | 728 | 631200€ | 4072€ |
2020-03-06 | 46 | LOT DUPLAN | 5 | 145 | 640 | 390000€ | 2690€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 64 | 390 | 103000€ | 1609€ |
2021-03-25 | 31 | LOT DUPLAN | 5 | 119 | 690 | 25000€ | 210€ |
2022-05-24 | 15 | RTE DE SCHOELCHER VOIE NO 3 | 4 | 92 | 359 | 125000€ | 1359€ |
2020-11-23 | 6 | LOT PLATEAU ROY | 6 | 150 | 920 | 380000€ | 2533€ |
2020-01-21 | 1 | RUE MARIE DE LAVIGNE | 4 | 105 | 1022 | 395000€ | 3762€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 170 | 481 | 335000€ | 1971€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |
2020-11-26 | 12 | RTE DE SCHOELCHER VOIE NO 3 | 3 | 60 | 183 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 5577 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 110 | 539 | 465000€ | 4227€ |
2020-09-29 | 51 | RTE DE SCHOELCHER | 4 | 116 | 293 | 188000€ | 1621€ |
2022-02-15 | 38 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 130 | 543 | 542090€ | 4170€ |
2020-07-20 | 48 | BD DE VERDUN | 5 | 150 | 796 | 265000€ | 1767€ |
2020-09-15 | 3 | LOT PETIT TAMARIN | 4 | 89 | 566 | 645000€ | 7247€ |
2021-12-20 | 5415 | FONDS LADA | 3 | 74 | 174 | 300000€ | 4054€ |
2023-03-07 | 4 | LOT PETIT TAMARIN | 4 | 101 | 432 | 600000€ | 5941€ |
2020-12-17 | 79 | RES GRAND VILLAGE | 3 | 70 | 548 | 166000€ | 2371€ |
2021-07-29 | 42 | BD DE VERDUN | 6 | 93 | 393 | 376630€ | 4050€ |